11 O'Leary Street
Campbellton, Nouveau-Brunswick E3N2X2

Bienvenue au 11, rue OLeary, une propriété commerciale et résidentielle idéalement située au cur de Campbellton. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace commercial avec accès au sous-sol et un garage attenant, actuellement utilisés par le propriétaire et ne générant aucun revenu locatif. À létage, on retrouve deux unité dune chambre à coucher, chacun muni de son propre compteur électrique. Lunité 11A est utilisée comme Airbnb, tandis que lunité 11B est louée au mois, le locataire payant sa propre facture délectricité (NB Power). Le vendeur assume les coûts délectricité pour lespace commercial et lunité 11A, ainsi que le Wi-Fi, le câble et la buanderie pour les trois unités. Limmeuble est équipé de trois chauffe-eau loués auprès de Énergie N.B., dun système dalarme et de caméras. Parmi les améliorations récentes, on retrouve linstallation de thermopompes en 2023 pour les unités 11 et 11A, de nouvelles gouttières du côté nord en 2025, un stationnement refait et un toit remplacé en mai 2024, ainsi que des touches modernes dans lunité Airbnb.Les locataires profitent dun balcon commun offrant une vue sur le pont J.C. Van Horne, ainsi que dun accès par code à une laveuse et sécheuse communes situées au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette rare occasion au centre-ville de Campbellton, offrant à la fois revenus résidentiels et potentiel commercial! Toutes les mesures ont été prises à laide de lapplication CubiCasa et la conformité des fenêtres sont à vérifier (29206294)